Консультация по земельным работам
Посещение территории для проверки качества земли по окончании земляных работ (утверждение в журнале работ для продолжения работ)
Начало строительных работ – сборка каркаса
Эти подрядчики собирают каркас здания от начала до конца,
Подрядчик строительства каркаса, заливка фундамента, строительство стен, защищённых пространств, потолков, крыш, ступеней, перил.
Для выполнения этих работ, он готовит деревянные опалубки, производит вязку арматуры согласно инженерному плану, производит заливку бетона.
Требуется утверждение инженера в журнале работ для заливки бетона, требуется контроль сертифицированной лаборатории путём взятия образцов свежего бетона (требуются контроль архитектора на каждом этаже)
Подрядчик по электрическим работам, прокладка магистральной трубопровода для энергоснабжения и связи (электрокомпания «Хеврат Хашмаль», компания «Безек», кабельное телевидение), прокладка требуемого трубопровода в каркасе здания, в основном в области защищённых пространств и потолков (требуются контроль планировщика)
Подрядчик по сантехническим работам, прокладка магистральной трубы для водоснабжения и водоотведения, в каркасе здания, в основном в бетонных стенах и на первом этаже, укладка трубы для отвода вод в фундаменте по периметру подвальных стен. (требуются контроль планировщика)
Подрядчик по изоляции и уплотнению, изоляция тонкого бетона перед укладкой фундаментов здания для предотвращения будущей коррозии, герметизация первого этажа от контакта с грунтом, уплотнение и изоляция подвальных стен, граничащими с грунтом (должен быть получен гарантийный сертификат)
Завершение работ по каркасу – начало завершительных работ (критическая фаза)
Эти подрядчики выполняют завершительные работы строительства от начала до конца.
Изолирующие стены и внутренние перегородки
По завершении строительства каркаса и когда здание очищено от строительных остатков, на внутреннюю площадь дома приглашаются заказчики и архитектор для разметки внутренней оболочки дома и разделения на комнаты и жилые помещения. (Требуется разрешение на продолжение работ подрядчика в журнале работ)
Внешние стены и внутренние перегородки будут построены из стандартных бетонных блоков, первый слой будет увлажнён горячей смолой, будет размещена теплоизоляция во внешних стенах, в соответствии с планом («Рандофан» или полиуретановая пена) Армирующий пояс заливается над проёмами и перегородками выше 2.10 м.
Подрядчик по работам по алюминию
Доставка и установка скрытых перемычек для всех проёмов. В соответствии с планом и списку алюминиевых работ.
Входные и внутренние двери
Доставка и установка скрытых перемычек для внутренних дверей, доставка и монтаж стальных дверных рам для входных дверей.
Облицовка камнем или внешняя штукатурка
Система внешней облицовки здания согласно архитектурному планированию фасада.
Выбор материала для облицовки, выполнение образцов для утверждения заказчиком и архитектором.
Подготовка инфраструктуры для каменной облицовки
Ремонт бетонных стен, нанесение гидроизоляционного материала, плетение железной сетки для подготовки к каменной облицовке, облицовка камнем, обработка проёмов каменным декором, работы по заполнению щелей.
Подготовка инфраструктуры для внутренней штукатурки
Ремонт бетонных стен, нанесение гидроизоляционных материалов, установка штукатурных уголков для здания, установка подоконников и нанесение черновой штукатурки (окончательный слой штукатурки выполняется с началом работ по окраске здания)
Работы по благоустройству придомовой территории
Одновременно с завершением работ по каркасу необходимо провести работы по благоустройству двора. Заливка подпорных стенок, ограждения, наружные лестницы, дорожки, бетонные площадки, подготовка наружных инфраструктур, канализационные камеры, камеры для отвода вод, трубопроводы для водо- и энергоснабжения и коммуникаций. (Требуется утверждение инженера в журнале работ о заливке, требуется контроль архитектора)
Черепичная крыша и/или изоляция крыши
Выполнение системы для покрытия крыши здания в соответствии с архитектурным планированием.
Выбор покрытия крыши здания – черепичная или плоская крыша.
Черепичная крыша
Монтаж основной балки, вторичных распределительных балок, покрытие и теплоизоляция, монтаж черепицы.
Бетонная крыша и парапет
Подготовка крыши для сети уклонов, тепло- и водоизоляция. 48 часовая проверка на протечки.
Отделочные работы – подготовка к внутренней штукатурке
Подрядчик работ по электричеству и низкому напряжению
Установка центральных электрических щитов и панелей связи, прокладка трубопроводов энергоснабжения в перегородках и стенах для электричества, связи, электро-жалюзи, систем сигнализации, систем внутренней связи, аудио систем, инфраструктура «умное электричество» систем сигнализации и видеонаблюдения, установка коробок для розеток и выключателей.
Подрядчик по системе кондиционирования воздуха
Установка «оплетки» трубопровода От конденсации до испарителя, маркировка отверстий и переходов, маркировка точек питания, контроля, управления и отвода вод для профессионалов.
Подрядчик по сантехническим работам
Подготовка переходов и установка магистральных водопроводных труб, трубопроводов для солнечных водонагревателей, трубопроводов для отопления, подготовки расположения дозаторов воды, завершение установки труб для водоснабжения и водоотведения в каркасе, подключения труб к внешним линиям.
Подрядчик строительства каркаса
По завершении работ специалистов производится заливка бетоном скрытых перемычек из алюминия, производится водоизоляция проёмов, производится подготовка для внутренней штукатурки.
Черновая и чистовая штукатурка (критическая фаза)
По завершению работ необходимой инфраструктуры и после инспекции клиентов и архитектора производится черновая штукатурка поверхностей в здании, использование сетки для профилактики будущих трещин в бетонных / блочных соединениях и над разрезами, покрытие специальной штукатуркой стен защитных пространств на основе спецификаций Командования тыла. По завершении черновой штукатурки, покрытие слоем белой гипсовой штукатуркой («Шлихт»).
(Требуется контроль консультанта по инспекции инфраструктур)
Отделочные работы – Подготовка к укладке пола и облицовке
Подрядчик работ по электричеству и низкому напряжению
Открытие точек, покрытых штукатуркой, прокладка электропроводов в трубопроводе, прокладка проводов систем связи в трубопроводе, тестирование и восполнение пропущенных точек.
Подрядчик по сантехническим работам
Доставка и укладка труб для горячей и холодной воды для всех санитарных установок в здании, установка точек обезвоживания в влажных помещениях и на кухне, сборка скрытых сливных бочков для уборных, проверка и завершение отсутствующих водопроводных соединений и трубопроводов для проверки давления и утечки воды.
Подрядчик строительства каркаса
Заливка труб в полу бетоном, укладка тепловой и акустической изоляции на полу, доставка заполнителя для подготовки инфраструктуры подпольного обогрева. (Не рекомендуется использовать заполнитель на песочной основе)
Подрядчик по установке подпольного обогрева
Распределение отопительных труб в соответствии с проектом, установка головки системы в месте расположения нагревательных секций, прокладка магистральной трубы для энергетического центра (тепловой насос, нагревательная печь, система обогрева «Джонкерс»), проверка проводки от центра контроля и проверки термостата)
Подрядчик строительства каркаса
Заливка труб в полу бетоном во влажных помещениях, нанесение цементного герметика, нанесение изоляционных материалов на пол и стены и проверка влажных помещений для подготовки к облицовке.
Подрядчик по изоляции и уплотнению
Гидроизоляция балконов. Подготовка балконов для системы уклонов, теплоизоляция и герметизация. 48 часовая проверка на протечки.
(Требуется контроль консультанта по инспекции инфраструктур)
Напольные и настенные покрытия (критическая фаза)
С завершением инфраструктур и после инспекции клиентов и архитектора, начинаются работы по укладке напольных покрытий и внутренней облицовки здания.
Проведение работ по укладке напольных покрытий во внутренней части здания, напольное покрытие как подготовка к паркетному покрытию, укладка внешнего напольного покрытия на балконах, выполнение работ по покрытию полов во влажных помещениях.
Облицовка внутренних лестниц, установка плинтусов.
Выполнение облицовочных работ во влажных комнатах по архитектурной развёртке.
Заполнение щелей «роба».
(Рекомендуется использование слоя акустической изоляции под напольным покрытием)
Подрядчик по работам по алюминию
Доставка и сборка окон, установка жалюзи и подключение к выключателям. Сборка дверей. Водоизоляция соединений между внутренней и наружной частями строения.
(На этом этапе строительства рекомендуется закрыть здание насколько это возможно и интегрировать защиту для предотвращения повреждений и краж)
Подрядчик по системе кондиционирования воздуха
Установка внутренних блоков в соответствии с проектом, установка каналов кондиционирования воздуха и подсоединений для отвода воды. Подключение к источников управления (термостатам)
Подрядчик по работам с гипсом
По завершении установки различных систем, требующих облицовки гипсового покрытия и инспекции клиента и архитектора, выполняются следующие работы:
установка гипсовых стен, гипсовых ниш, гипсовых потолков, гипсовых фартуков, гипсовых низких потолков, следует установить утопленные осветительное приборы.
(Рекомендуется использовать водоотталкивающих «зелёный» гипс на всех рабочих площадках)
Заказ изделий отделки – различные подрядчики (критическая стадия)
На этом этапе строительства необходимо скоординировать доставку следующих продукты:
Главная входная дверь, внутренние двери, внутренние и наружные осветительные приборы, сантехника и смесители, солнечный водонагреватель, система отопления, система кондиционирования воздуха, сигнализация и видеокамеры, система внутренней связи.
На этом этапе строительства следует интегрировать следующих подрядчиков:
- Плотник для кухонных шкафов и шкафов для ванных комнат и общих столярных изделий для дома.
- Слесарь для перил, заграждений, ворот, дверей и заборов.
- Плотник для установки пергол и садовых паркетов.
- Садовник для работ по озеленению и рассаде,
- Маляры
По завершении работ по напольному покрытию и штукатурке начинаются работы по окраске.
Подготовка стен, заполнение трещин, затирка. Нанесение связующей грунтовки, нанесение шпахтеля до достижения однородной текстуры, используйте цветов и оттенков по выбору клиента и архитектора.
Завершение работ по благоустройству придомовой территории
Одновременно с завершением отделочных работ следует провести завершение работ по благоустройству придомовой территории.
Покрытие стен и заполнение щелей, деревянные напольные покрытия и прокладка дорожек, установка наружных лестниц, рассеивание садовой почвы,
установка канализационных люков, установка осветительных приборов.
Начало процедуры получения Формы №4
По завершении работ по благоустройству придомовой территории следует приступать к процессу получения формы №4
Сборка сантехники, установка шкафов для ванных комнат и смесителей, установка солнечного водонагревателя
Сборка и подключение сантехники и смесителей, промывка главных линий, проверка целостности системы, проверка солнечного водонагревателя.
Установка перил и решёток
Сборка перил и решёток для обеспечения безопасности, оцинкованные перила против ржавчины.
Установка кухонных шкафов и мраморной столешницы
Установка верхних и нижних кухонных столов и кухонных островов.
Проведение замеров для установки мраморных столешниц и облицовки стен.
Установка входных дверей, сборка внутренних дверей, проведение внутренних столярных работ
Сборка внутренних дверей, установка профилей вокруг дверей и ручек, проведение внутренних столярных работ, включая различные затворы.
Завершительные работы по электричеству и коммуникациям
Сборка и установка электрических панелей, монтаж электрических выключателей, установка осветительных приборов, систем внутренней связи, сигнализации и камер наблюдения, панелей управления для жалюзи, кондиционирования воздуха, подогрева полов.
Завершение отделочных работ
- Установка пергол и садовых паркетов
- Садовые работы, установка оросительной системы и работы с рассадой
- Завершение работ в здании
- Финальные сборки, завершение недоделок, проверка систем, исправления окрасочных работ.
Форма №4
Представление форм и утверждений различным органам власти.
Инспекция строительства представителей лицензирования и инспекции для изучения существующей ситуации относительно разрешения на строительство.
Выдача Формы №4
Подсоединение к электросети и к коммуникационным сетям
После получения формы №4 для здания, власти утверждают, что оно подключено к различным системам, к электросети «Хеврат Хашмаль», проводит «тест» проверку здания, проверку заземления фундаментов, изоляцию и утверждение подключения к электросети. Водная компания – подключение фиксированного счетчика воды готового к использованию.
Форма №5
Окончательное одобрение властей на заселение здания.
